Rentabilitätsrechner für Padel-Anlagen
Investition, Finanzierung, Betrieb und Erlöse einer Padel-Anlage, durchgerechnet über 10 Jahre. Jede Annahme offen, jede Herkunft gekennzeichnet.
Beobachtete Daten
Der freie Rechner nutzt Branchenannahmen. Mit Vollzugang rechnet er mit Marktdaten für deinen Standort.
Setze einen Pin auf deinen geplanten Standort. Der freie Rechner arbeitet mit Branchenannahmen; mit Vollzugang stehen an den entscheidenden Stellen beobachtete Buchungsdaten vergleichbarer Clubs aus der Umgebung.
Das zeigt der Vollzugang an dieser Stelle:
Mit Vollzugang sucht der Rechner vergleichbare Clubs rund um deinen Pin und übernimmt deren beobachtete Werte, mit der Zahl der Clubs hinter jedem Wert. Eine dünne Datenbasis wird als solche gekennzeichnet.
Bau
Ein Wechsel der Bauform setzt bauformabhängige Werte (Baukosten, Miete, Energie, nutzbare Tage) auf ihre Standardwerte zurück.
Finanzierung
Betrieb
Monatliche Kosten netto angeben (Vorsteuerabzug vorausgesetzt); ab Jahr 2 mit 2 % pro Jahr indexiert.
Deine Betriebskosten entsprechen 51 % des erwarteten Umsatzes (branchenüblich sind rund 45 %).
Erlöse
Preise brutto inkl. 19 % USt. Die Rechnung nutzt Nettowerte: netto = brutto / 1,19.
Break-even-Auslastung
26,3 %
Einheitliche Auslastung, die in einem normalen Jahr Betriebskosten und Kapitaldienst deckt (netto, ohne Nebenerlöse).
Deine erwartete Auslastung: 37,3 % (Balken). Die Marke zeigt den Break-even.
Amortisation
3 J. 10 Mon.
Projekt: Cashflow vor Finanzierung deckt die Investition nach Förderung.
Eigenkapital-Rückfluss (nach Kapitaldienst): 2 J. 2 Mon.
Netto-ROI 10 Jahre
194 %
(kumulierter Cashflow vor Finanzierung - Investition) / Investition von 332.000 €. Vor Steuern.
Annualisierte Rendite (geometrisch): 11,4 %
Kumulierter Cashflow
Eigenkapitalsicht: Jahr 0 trägt den Eigenkapitaleinsatz, danach kumuliert der Cashflow nach Kapitaldienst.
Die Spanne zeigt, wie weit deine Annahmen zu Auslastung und Preis das Ergebnis in beide Richtungen verschieben können. Ohne beobachtete Daten bleibt sie so breit.
Grundlage des Ergebnisses
0 von 24 Eingaben sind beobachtete Marktwerte, 21 sind Branchenannahmen und 3 stammen von dir.
10-Jahres-Übersicht
| Jahr | Umsatz netto (€) | Betriebskosten (€) | EBITDA (€) | Kapitaldienst (€) | Cashflow (€) | Kumuliert (€) |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 1 | 147.659 € | 100.320 € | 47.339 € | 29.370 € | 17.969 € | -81.631 € |
| 2 | 200.816 € | 102.326 € | 98.490 € | 29.370 € | 69.120 € | -12.512 € |
| 3 | 204.833 € | 104.373 € | 100.460 € | 29.370 € | 71.089 € | 58.578 € |
| 4 | 208.929 € | 106.460 € | 102.469 € | 29.370 € | 73.099 € | 131.676 € |
| 5 | 213.108 € | 108.590 € | 104.518 € | 29.370 € | 75.148 € | 206.824 € |
| 6 | 217.370 € | 110.761 € | 106.609 € | 29.370 € | 77.238 € | 284.062 € |
| 7 | 221.718 € | 112.977 € | 108.741 € | 29.370 € | 47.370 € | 331.433 € |
| 8 | 226.152 € | 115.236 € | 110.916 € | 29.370 € | 81.545 € | 412.978 € |
| 9 | 230.675 € | 117.541 € | 113.134 € | 29.370 € | 83.764 € | 496.742 € |
| 10 | 235.288 € | 119.892 € | 115.397 € | 29.370 € | 86.026 € | 582.768 € |
* Jahr 7 enthält die Erneuerung von Teppich und Netz (32.000 €). Kumuliert startet bei minus Eigenkapital (99.600 €). Alle Werte vor Steuern.
Jede Zeile dieser Tabelle beruht auf deinen Annahmen zu Auslastung und Preis. Die Spanne aus dem Chart gilt entsprechend für jeden Wert; mit beobachteten Daten vergleichbarer Clubs wird sie aus Messwerten berechnet.
Annahmen und Grenzen
Feste Annahmen
- Anlaufphase: Im ersten Jahr werden 75 % des eingeschwungenen Umsatzes angesetzt.
- Preise und Betriebskosten steigen ab Jahr 2 nominal um 2 % pro Jahr; der Kapitaldienst bleibt fest.
- Preise sind brutto inkl. 19 % USt; gerechnet wird netto (brutto / 1,19).
- Der Betrachtungszeitraum ist fest auf 10 Jahre gesetzt.
- In Jahr 7 wird die Erneuerung von Teppich und Netz als Investition angesetzt.
- Beobachtete Auslastungswerte aus Vergleichsclubs sind eine Untergrenze: Kurse, Mitgliedschaften und nicht online vergebene Stunden sind im Buchungssignal nicht enthalten.
Bewusst nicht modelliert
- Steuern und Abschreibungen: Alle Ergebnisse sind vor Steuern; deine Steuerlast hängt von der Rechtsform ab.
- Kapitalwert und interner Zinsfuß: Wir zeigen Rückflüsse und eine geometrische Rendite, keinen abgezinsten Kapitalwert.
- Grundstückskauf: Das Modell rechnet mit Miete oder Pacht, nicht mit Bodenerwerb.
- Mitgliedsmodelle: Abos und Mitgliedschaften sind nicht abgebildet, gerechnet wird je gebuchter Stunde.
Was der freie Rechner nicht weiß.
Dieser Rechner arbeitet mit deinen Annahmen zur Auslastung, der Annahme mit dem größten Hebel auf das Ergebnis. Mit Vollzugang setzt Padelscout Analytics an dieser Stelle beobachtete Werte vergleichbarer Clubs ein.